オーダーメイド型コンサルタント/植西晃典CPM


3か月以内に成約できる価格を提示

私は主に売却に関する相談を多く取り扱っております。相続物件、住替え、生前時整理しておきたい、離婚問題で連帯債務になっている住宅を処分したい、ローンの支払が厳しいためどのようにしたらよいか等々。どちらかというと、手間と時間のかかる案件です。我々プロとか詳しい方であれば基礎知識などあり、相場やどのように進めていったらよいのかわかると思いますが、大多数の依頼者の方々は、不動産売買に関わるなどは一生のうちに1度あるかないかではないかと思います。その方々にご納得いただくにあたり私のポリシーは、嘘や偽りのない正しい情報を、具体的なデーターを基に、根拠のあるプレゼンテーションを行うことだと考えております。また、結果的に売れなければ意味がありません。私共では、3か月以内に成約できる価格をご提示しております。

実際にはこんなケースも・・・

ある、工務店の営業の方からの紹介で、住宅ローンが支払えないという相談者がおり、ご紹介いただきました。お話を伺うと、既にその内容は大手弁護士事務所に依頼しておりました。本人達は家を手放すのはやむ得ないが、破産はしたくないという内容でした。しかし、弁護士事務所からは、破産しかないの1点張りで、本当にその方法しかないのかという相談内容でした。負債状況を調べると、負債はその住宅ローンのみであり、債権者側は私も何度も取引したことがある先で、任意売却や残った残債は分割返済を認めてくれるところでした。私は当社の顧問弁護士と相談をし、相談者に契約している弁護士との委任契約を解除し、当社での任意売却を勧めました。結果、任意売却を当社で受任し早期に売却でき、債権者に無理のない分割返済も認めてもらえました。

ゴールセッティングから逆算した的確なコンサルティング

いくら有名で、高い技術を持っていても、使い方を間違ったり、依頼を受ける側の目的が自社だけの収益にしか考えてないところに依頼をしてしまうと、相談者は不幸の道を辿ることになります。私は依頼者の方に最終的にどういう結果を得たいのか、ゴールセッティングさせていただきます。その上で私共としてできる方法をいくつか提案し、ご納得いただいた上で進めていきます。場合によっては、その保有する不動産を売却しないでそのまま保有していた方がよいケースも当然にあります。また、地元旭川の専門家チーム「プロネットワーク5」とも連携して、総合的にサポート出来る体制も整っております。今は全国にCPM仲間がいるので、当社が取扱いできるエリア範囲が大幅に増えました。先日も東京の相続がらみの案件も共同仲介で成約でき、依頼者側の要望も満たすことができました。

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              株式会社ホームスター

              北海道旭川市豊岡7条8丁目1-15エステートプラザ
              0166-38-8333

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              最寄駅:南永山駅

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