11.9東京開催 淘汰されない不動産業者のコンサル術 Vol.1

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一棟マンション企画術

株式会社リフレム 代表取締役 緒方大介氏は、一級建築士の資格を持つ異色のCPMです。「CPM® ・一級建築士が実践する一棟マンション企画術」と題し、建築士とCPM両方の視点からのコンサル事例を発表しました。土地+新築マンションを建設する形の投資の場合、顧客は通常、まず設計事務所へ話を持ち込みますが、設計事務所は賃貸業の知識がありません。緒方氏は、賃貸業の提案はCPMが中心となり設計事務所へ持ち込むべきだと断言しました。CPMだからこそ提案出来る、家賃単価とNOIが上昇する間取りのポイントは、建築士とCPMのダブルタイトルを取得している緒方氏ならではの切り口で大変興味深いものでした。また、NOI率調査等よりリサーチした結果からの空室損改善の提案についても具体例を挙げて説明しました。

「さあコンサルを始めよう!」

株式会社アーバンレック 代表取締役 河野守邦氏が「さあコンサルを始めよう!」というテーマでセミナーを行いました。「コンサルの一番重要な心構えは何か?」というグループディスカッションを交え、コンサルタントは決して利益誘導しないこと、つまり倫理観が一番重要だと強調しました。河野氏は長年の経験より、コンサルのアプローチ、コンサルを出来るかどうかの見極め、オーナーとのつきあい方、不動産コンサルに不可欠な知識についてのプレゼンも行いました。スキルを必要とするコンサルですが、DCFを学んだCPM,CCIMであれば理解が早く、必ずコンサルが出来るようになる、と参加者を激励しました。このセミナーはシリーズの第一回。来期にまたがり、Vol.4までの開催が決定しています。

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