安全な投資を行うためのナビゲーター/剱持暁 CPM


間違いのない不動産投資を

2020年に向けてますます過熱気味の首都圏不動産投資市場。円安効果で海外の投資家の参入や、建築資材の値上がりも重なり、物件価格が高騰し、かつてのような高利回りで物件を購入していくのは困難になってきています。しかし、焦って何でもかんでも物件を買い進めていってしまうと、そこに待っているのは大きなリスクです。不動産投資で失敗した投資家の多くが、物件選定を誤り、収益が全くでない物件や一見高利回りに見えても1度空室になってしまうと入居者が全然付かないような物件を購入してしまう方がほとんどなのです。

健全な不動産投資をするために!

では、安全な投資を行うには、どのような物件を購入していけばいいのでしょうか。実はそんなに難しいことではなく、基礎的な部分を抑えておけば、まず失敗することはないのです。その物件がいくら稼ぐ物件なのか、また投資効率はどれくらいあるのか、といった物件の収支をしっかりと把握し、入居者付けのしやすい物件を選定して行けばいいのです。この基礎的な部分をしっかりと抑えることが、不動産投資の成功させるための第一歩なのです。

まずは一緒に作戦会議!!

物件の買い方や資金調達方法は、投資家の目標となるキャッシュフローやご年齢、資産背景によって全く違います。借入年数を長く組んで、少しでもキャッシュフローを厚く、安全性を高くした方がいい投資家もいれば、毎月のローンが持ち出しになってしまっても、借入年数を短く組んでいった方がいい投資家もいます。投資物件を買わずに、繰り上げ返済をしていった方がいい場合だってある訳です。10人の投資家が居れば10通りの投資方法がある訳です。この辺りは書籍やセミナーだけでは伝わりません。まずは一度個別で打合せさせて頂き、一緒に戦略を練った上で、物件をご紹介させて頂いております。

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